Recent hebben wij onze woning te koop gezet en dat betekent dat het huis natuurlijk zo goed mogelijk gepresenteerd moest worden op Funda. Foto’s zijn daarbij eigenlijk het belangrijkste onderdeel. Waarschijnlijk scroll je zelf ook meteen door de foto’s op Funda als je een woning bekijkt en is de verkooptekst maar bijzaak. Vandaag geef ik je mijn tips voor het klaarmaken van je woning voor de Funda foto’s (een deel van de tips heb ik via onze makelaar geleerd).
Ruim op en haal leeg
Voor mij als liefhebber van een vol interieur met allerlei leuke kringloop vondsten was dit het voornaamste werk. Hoewel ik zelf dus echt geen fan ben van minimalistische interieurs, werken deze nou eenmaal het beste op Funda. Mensen willen het idee hebben dat de woning ruim is en er moet dus zo min mogelijk instaan. Een echt leeg huis verkoopt wel weer minder goed, dus zorg ervoor dat er wel meubels in blijven staan. Een grote plant kan ook blijven staan, maar wanneer je net als ik veel kamerplanten hebt, dan zul je die moeten weghalen voor de foto’s. Een enkel accessoire kan ook prima op de foto, maar zet niet alles vol met beeldjes, kandelaars en andere deco. Ik heb er zelf wel voor gekozen om de wanddecoratie te laten hangen, omdat ik een muur met gaten nog minder mooi vind op de foto’s.
Vloeren zichtbaar
Op foto’s lijkt een woning groter als er veel van de vloer te zien is. Dit kun je bereiken door bijvoorbeeld vloerkleden weg te halen als de fotograaf komt. Daarnaast geven meubels op pootjes ook een ruimtelijk effect. Dus als het even kan wel een bank op pootjes laten staan, maar niet die lompe fauteuil die helemaal op de grond staat.
Huisdieren weg
Zelf ben ik dol op huisdieren, maar ze zijn niet zo bijdragend aan de verkoop van je woning. Haal dus alles wat gerelateerd is aan huisdieren weg. Van de hondenmand, tot de kattenbak en de kattenkrabpaal. Zo hebben wij bijvoorbeeld de krabpaal tijdelijk in de auto verstopt toen de fotograaf kwam.
Persoonlijke items weg
Een hele belangrijke en ook wel bekend inmiddels; haal zoveel mogelijk persoonlijke items weg. Mensen willen op de foto’s echt het idee krijgen dat het hun nieuwe huis zou kunnen zijn. Daarvoor is het belangrijk dat zij zichzelf er al zien wonen en dat gaat niet wanneer er nog persoonlijke spullen van vorige bewoners te zien zijn. Denk hierbij dus o.a. aan persoonlijke foto’s, maar ook aan items als shampoo, tandenborstels en andere verzorgingsproducten. Denk aan een hotel of Airbnb wanneer je een rondje door je woning maakt ter voorbereiding op de fotografie.
De buitenkant van je woning
Natuurlijk zorg je dat de tuin er verzorgd uitziet voor de foto’s. Vergeet ook niet om nog even het onkruid tussen tegels weg te halen. Daarnaast is het fijn om de ramen nog even te lappen en vergeet bijvoorbeeld ook de dakgoot niet. Bij ons is die wit en het maakt op de foto’s best veel verschil als die recent goed schoongemaakt is hoe dit er uitziet.
Overige items die je weghaalt
Ik heb al heel wat items opgenoemd die je beter weg kunt halen als de Funda fotograaf komt, maar er zijn nog een aantal willekeurige items die je beter kunt verwijderen voor de foto’s. Denk daarbij aan:
- Vuilnisbak
- Wasmanden en wasrekjes
- Handdoeken (behalve eentje decoratief aan een rekje als daar voldoende ruimte voor is)
- Jassen (lege kapstok of bijvoorbeeld een beperkt aantal laten hangen)
- Afstandsbedieningen en andere losse troepjes
- Snoeren. Trek stekkers uit het stopcontact en stop de snoeren even weg
Items die je kunt toevoegen
Naast het weghalen van spullen, zijn er ook items die je juist kunt toevoegen aan je woning voor de verkoop. Een aantal dingen die juist bijdragend kunnen zijn aan de Funda beelden zijn:
- Vers bosje bloemen op tafel
- Luxe zeeppompje op het aanrecht (denk weer aan die hotelsfeer)
- Mooie kamerplant (zonder bruine bladeren en in goede conditie)
Geef een reactie