Dat verbouwen een dure bezigheid is, mag geen geheim zijn. Je wil dus van tevoren goed weten wat je kunt verwachten van het financiële plaatje en zeker niet voor verrassingen komen te staan. Toch gebeurt het heel vaak dat je ongewild te maken krijgt met tegenvallers en zo boven je begrote budget uitkomt. Dit zijn mijn tips om te voorkomen dat je boven je budget uitkomt tijdens de verbouwing.
Houd rekening met extra kosten
Om maar gewoon met het meest belangrijke aspect te beginnen; houd rekening met extra kosten. Wij hebben dit zelf recent ook weer mogen ervaren bij de bouw van een mantelzorgwoning voor mijn schoonmoeder. Ondanks duidelijke offertes komen er toch onverwachte kosten op je pad gedurende de bouw. Je kunt er eigenlijk bijna vanuit gaan dat dit gaat gebeuren als je een verbouwing start (ik hoor het in elk geval van iedereen in mijn omgeving). Mijn tip is om alle te verwachte kosten voor jezelf op een rijtje te zetten en daar 20% bovenop te rekenen. Dan houd je voor jezelf wat extra bestedingsruimte. Bedenk verder dat kosten ook gedurende je project kunnen stijgen. Zo hebben wij momenteel wat vertraging en dat betekent dat sommige offertes niet meer geldig zijn en hoger uitkomen een aantal maanden later.
Stel prioriteiten
Hoe vermogend je ook bent, je zult altijd een budget voor ogen hebben waar je de verbouwing voor wil laten uitvoeren. En zo’n budget is natuurlijk eindig. Bedenk dus van tevoren alvast waar voor jou de prioriteiten liggen. Daarbij maak je ook een overzicht van punten waarop je mogelijk wel zou willen besparen. Zo kan het zijn dat het gebruik van duurzame materialen voor jou een heel belangrijk punt is. Dan zul je daar extra geld aan kwijt zijn en kun je misschien weer op andere punten besparen. Denk bijvoorbeeld aan het kiezen van tweedehands raambekleding in plaats van nieuw (ook duurzamer!) of goedkope tegels in de keuken in plaats van de meer prijzige opties.
Stel vragen en laat belangrijke dingen zwart op wit zetten
Hier lopen wij zelf momenteel helaas ook tegenaan. Er worden tijdens een verbouwing soms dingen mondeling toegezegd, die later helaas toch niet nagekomen kunnen worden. Of je begrijpt niet alle technische aspecten en hebt daardoor niet helemaal goed in de gaten wat er mogelijk nog op je pad gaat komen qua kosten. Stel dus veel vragen aan de vaklui die je inhuurt. En zeker als het om belangrijke afspraken gaat die met planning en met kosten te maken hebben, is het slim om te vragen alles per e-mail aan je te bevestigen. Zo kom je hopelijk niet voor verrassingen te staan qua kosten en blijf je binnen je beoogde budget.
Combineren of juist prioriteren
Soms kan het handige zijn om meerdere werkzaamheden te combineren tijdens een verbouwing. Dat kan voordeel opleveren. Denk hierbij bijvoorbeeld ook aan een combinatie van werkzaamheden met meerdere buren. Bij het plaatsen van een dakkapel kan het soms best lonen om dit met meerdere huizen op een rij tegelijk te doen. In andere gevallen moet je juist prioriteren om binnen je budget te blijven. Welke werkzaamheden tijdens de verbouwing zijn handig om nu in één keer uit te voeren? En welke dingen kunnen juist nog wel even blijven liggen? Zo hebben wij besloten om de woonboot wel helemaal van binnen te laten schilderen voordat we erin gaan, maar laten we de buitenkant even voor wat ie is om dit op een later moment te laten doen.
Conclusie
Verbouwen is nou eenmaal duur en de kans is bijna 100% dat er onverwachte kosten op je pad gaan komen tijdens het proces. Regeren is vooruitzien in dit geval en mijn tip is dus vooral om je overal zo goed mogelijk op voor te bereiden. Succes!
Geef een reactie